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杭州本地人禁买第3套 涿州外地人限购1套楼市早餐2017.3.3

德科地产频道2021-01-22 09:31:28


政策Policy

 

◆杭州:月 日,杭州加码限购,本地户籍禁买第三套住房,外地户籍由连续满1年社保或个税升级为 年,富阳区和大江东产业聚集区纳入限购范围。

 

◆涿州:月 1 日,河北省涿州市出台调控措施,非本市户籍居民家庭,将限购1套商品住房(含二手房);本地家庭二套房首付款比例不低于 50%

 

◆海南:日前,海南海南省住建厅表示,开发商随意涨价超 5% 停发预售许可证。

 

◆北京:日前,北京出台新规定,不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购「自住房」(带有保障性质)。

 

 

土地Territory

 

·华北·

 

◆天津:月 日,北京房企鸿坤竞得天津蓟州新城一宗宅地,总价 4.6 亿,楼面地价 7851 元/㎡,溢价率 74.4%月份,鸿坤已在蓟州新城竞得三宗宅地。

 

月 日,天津市滨海新区两宗宅地在达到 50% 溢价后进入抽签阶段,均被天津国企天保房产竞得。其中,滨海新区春阳路宅地总价 6.25 亿,楼面地价 22555 /㎡;中新天津生态城宅地总价 19.05 亿,楼面地价 15000 /㎡。

 

◆太原:月 日,北京房企当代置业联手山西省投资集团底价 1.43 亿元竞得太原晋源区滨河西路一宗体育用地,楼面地价 1200 /㎡。

 

·华东·

 

◆宁波:月 日,上海房企东渡国际竞得镇海区新城北区一宗宅地,总价 7.28 亿,楼面地价 6747 元/㎡,溢价率 93.5%。

 

◆济南:月 日,平安底价 43.8 亿竞得济南 CBD 经十东路 11 宗地块(捆绑出让,含商用与住宅),楼面地价 17718 元/㎡。

 

◆六安:月 28 日,碧桂园竞得安徽六安市淠史杭路一宗宅地(号地块),总价 16.03 亿,楼面地价 4390 元/㎡,溢价率 140.6%。

 

◆徐州:月 28 日,绿地竞得徐州市孟庄 宗住宅商业混合用地,总价 13.19 亿。其中,孟庄 B 地块楼面地价 5553 元/㎡,溢价率 75.8%;孟庄 地块总价 3.96 亿,楼面地价 2673 元/㎡,溢价率 2.6%。

 

◆嘉兴:月 27 日,杭州房企新湖底价 3.73 亿竞得嘉兴经济开发区石臼漾湿地旁一宗宅地,楼面地价 5439 /㎡。

 

·华中·

 

◆武汉:月 28 日,武汉出让 11 宗地,揽金 88.21 亿。其中,中国电建竞得东西湖区径河街宅地(19 号地块,含 20% 商业),到达最高限价后进入一次性报价环节,总价 16.4 亿,楼面地价 9690 元/㎡,溢价率 40.2%。

 

广州国企越秀地产竞得东西湖区奥园东路宅地(21 号地块),到达最高限价后进入一次性报价环节,总价 9362.75 万,楼面地价 3097 /㎡,溢价率 50%。

 

武汉地产集团底价 24.33 亿竞得江岸区后湖宅地(20 号地块,含 20% 商业),楼面地价 5000 /㎡。

 

武汉地产地铁联合置业底价 44 亿竞得东西湖区碧水大道 宗宅地(13 号和 14 号丢爱),楼面地价约 5600 元/㎡

 

·华西·

 

◆西安:月 28 日,融创天朗地产竞得西安长安区 宗宅地(徐家寨改造项目用地),总价 2.08 亿,楼面地价在 1900-2400 /㎡之间。

 

·华南·

 

◆海口:月 28 日,雅居乐竞得海口金沙湾海边宅地(含 20% 商业用地),总价 18.07 亿,楼面地价 2564 元/㎡,溢价率 1%。

 

◆广州:月 28 日,广州海珠区琶洲互联网创新集聚区定向出让 宗商用地块,均以底价成交,唯品会、TCL、传富等企业各有斩获。其中,TCL 竞得琶洲西区 AH040113 地块,总价 16.13 亿,楼面价为 1.5 万元/㎡;唯品会 3330 万竞得跨市政道路连接体 号地块,楼面地价 1.8 万元/㎡。

 

◆深圳:日前,深圳以带产业项目挂牌方式出让宝安区新安街道一宗商业用地,亚太卫星宽带通信(深圳)公司以底价 11.53 亿竞得,楼面地价 15111 /㎡,土地使用年限为 30 年,产业项目名称为卫星通信运营大厦。

 

◆香港:月 28 日,港铁宣布,港岛区黄竹坑站第一期项目由路劲与平安不动产联合(双方各持股 50%)竞得,补地价金额逾 46 亿港元,即 8.7 万港元/㎡(市场估值约 15-17 万港元/㎡),港铁要求项目分红比例为 35%,可建 800 套房源。

 

 

收购BuyBuyBuy

 

◆龙湖:月 日,龙湖透露,已通过产权竞买方式获得广州中新知识城项目,计容建筑面积 33 万㎡。

 

◆奥园:月 日,广州房企奥园地产宣布,1.61 亿元收购加拿大温哥华一住宅项目 90% 股权,总建筑面积 5600㎡,规划提供约 60 套住宅及商铺。

 

◆佳兆业:日前,佳兆业以并购方式获得绍兴柯桥区地块,可售建筑面积 4.8 万㎡。

 

◆安邦:月底开始,安邦保险旗下的纽约华尔道夫酒店将关张三年,斥资逾 10 亿元大规模翻新,3/4 客房将改为公寓出售。

 

 

合作Cooperation

 

◆万达:月 日,万达与乌鲁木齐市政府签订协议,大型文旅综合体万达城将落址白鸟湖片区,计划 2017 年开工,2020 年开业。这是全国第 17 个万达城项目。

 

◆万科:月 日,万科与北京昌平科技园发展有限公司签战略协议,双方将成立合资平台公司,共同开发产业园区、产业综合体等。

 

◆中天城投:月 日,贵阳国企中天城投公告,与玉溪市政府签战略框架协议,拟以 PPP 模式在文化旅游特色小镇建设、基础设施建设、精品酒店房地产等多领域深度合作,预计投资额 300-500 亿。

 

 

资本Blood

 

◆招商:月 日,央企招商蛇口公告,50 亿中期票据注册申请获批准。

 

◆新城:月 日,江苏房企新城控股公告,45 亿中期票据注册申请获批准。

 

◆首开:月 日,北京国有房企首开拟申请发行 10 亿债权融资及 40 亿中期票据。

 

◆滨江:月 日,杭州房企滨江集团公告,发行 2017 年度第一期中期票据 21 亿元,年利率 4.99%



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